Rudolf Ritter mit Tochter Maike
Rudolf Ritter mit Tochter Maike
Seit über 30 Jahren vermitteln wir erfolgreich Immobilien im gesamten Raum Aachen, insbesondere 
in Aachen Stadt, Eschweiler, Stolberg und der Eifel.

 

Wir sind ein familiengeführtes und unabhängiges Immobilienbüro. Unsere seriösen Kaufinteressenten sind solvent und werden mit Bedacht ausgesucht. Bei Objektbesichtigungen wird niemand alleine gelassen.
Die sogenannten Open House Besichtigungen (Sammelbesichtigungen, offene Besichtigungen) werden von uns nicht durchgeführt!

Wir vermarkten individuell und nehmen uns die Zeit, um Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen, egal ob Sie vermieten oder verkaufen wollen. Bei Immobilien geht es um Vermögenswerte unserer Kunden. Dieser enormen Verantwortung sind wir uns bewusst. Wir garantieren Ihnen eine seriöse und professionelle Vermarktung Ihrer Immobilien.
Auch ist ein diskreter, lautloser Verkauf möglich!
Wir stehen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Unser Dienstleistungsangebot umfasst das Vermitteln von Ein- u. Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbeobjekte,
Grundstücke sowie landwirtschaftlich genutzte Flächen.

Weitere Dienstleistungen umfassen:

• Kostenlose Wertschätzung
• Hilfe bei der Beschaffung des Energieausweises

• Hilfe bei der Wohnungsauflösung

• Exposé-Erstellung / Verkaufsschilder / Exposé-Präsentationen in Schaukästen 

• Zusammentragen und Aufbereiten aller benötigten Unterlagen

• Bonitätsprüfung der Interessenten

• Vermittlung von Immobilienfinanzierungen

• Erstellung des Kaufvertragsentwurfs

• Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins

• Begleitung zum Notartermin

• Übergabe der Immobilie an die neuen Besitzer 

 

Wir sind gerne bereit, Ihnen als Referenzen hiesige Notare zu benennen, die Ihnen über unsere Arbeit Auskunft erteilen können.
Für ein ausführliches und unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Das sagen unsere Kunden . . . 


Die Immobilienbewertung

 

Für den Immobilienverkauf benötigt man einen exakt ermittelten Verkaufspreis! Als Verkäufer möchten Sie natürlich einen guten Verkaufspreis Ihrer Immobilie erzielen. Hier ist für eine realistische Wertschätzung jedoch ein Besuch vom Makler bzw. Gutachter unerlässig. Nicht nur die Wohnlage und Größe sind für eine realistische Bewertung erforderlich, sondern weitere Aspekte sind ebenfalls wichtig und müssen mit einbezogen werden - das kann nur der Immobilienmakler vor Ort.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns - Wir beraten Sie gerne!

Steht ein Verkauf zum Beispiel wegen einer Scheidung oder eines Erbes bevor, ist es wichtig, den exakten Verkaufspreis Ihrer Immobilie genau zu bestimmen. Der Verkehrswert Ihrer Immobilie wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst und je nach Lage, Zustand oder Ausstattung Ihres Objekts ergibt sich ein individueller Wert. Durch unsere jahrelange Berufserfahrung im Bereich der Wertermittlung von Immobilien ermitteln wir von Ritter Immobilien e.K. schnell und zuverlässig den realistischen Wert Ihrer Immobilie.

Verpflichtend ist ein Verkehrswertgutachten zum Beispiel dann, wenn Sie sich in Scheidungs- oder Erbstreitigkeiten befinden oder vor Gericht der Wert belastbar dargelegt werden muss.

 

Drei Verfahren zur Immobilienbewertung:
Das Ertragswertverfahren
 wird vor allem bei Investitionsobjekten angewandt. Bei diesem Verfahren geht es weniger um den reinen Sachwert, sondern darum, welche Erträge mit der Immobilie erzielt werden können.

Das Sachwertverfahren wird vorrangig bei Ein- und Zweifamilienhäusern eingesetzt. Unabhängig vom Grundstückswert werden dabei die Kosten für einen Neubau zur Berechnung herangezogen und davon Abnutzung sowie weitere wertbeeinflussende Faktoren abgezogen bzw. dazugerechnet.

Das Vergleichswertverfahren wird häufig bei der Wertermittlung für Eigentumswohnungen verwendet. Hier wird über mehrere Vergleichsobjekte (min. 10) sowie den Einsatz von Faktoren der Immobilienwert ermittelt.



Immowelt-Partner Ritter Immobilien e. k.



Immobilienmakler für Stolberg, Eschweiler, Würselen, Aachen, Roetgen, Simmerath, Jülich, Düren