Wer eine Immobilie im Raum Aachen verkaufen möchte,

ist bei Ritter Immobilien e.K. in besten Händen

Am Anfang des Verkaufsprozesses steht bei uns immer die exakte, marktgerechte Bewertung. Diese ist für Sie selbstverständlich kostenfrei und verpflichtet Sie nicht zur Beauftragung der Vermarktung. Dank unseres großen und solventen Kundenkreises verkaufen wir fast zu 100% aller beauftragten Objekte erfolgreich. Persönliche Begleitung und umfassender Service bis hin zum Notartermin und auch danach sind für uns selbstverständlich.

Rudolf Ritter mit Tochter Maike
Rudolf Ritter mit Tochter Maike
Seit über 30 Jahren vermitteln wir erfolgreich Immobilien im gesamten Raum Aachen, insbesondere 
in Aachen Stadt, Eschweiler, Stolberg und der Eifel.

 

Wir sind ein familiengeführtes und unabhängiges Immobilienbüro. Unsere seriösen Kaufinteressenten sind solvent und werden mit Bedacht ausgesucht. Bei Objektbesichtigungen wird niemand alleine gelassen.
Die sogenannten Open House Besichtigungen (Sammelbesichtigungen, offene Besichtigungen) werden von uns nicht durchgeführt!

Wir vermarkten individuell und nehmen uns die Zeit, um Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen, egal ob Sie vermieten oder verkaufen wollen. Bei Immobilien geht es um Vermögenswerte unserer Kunden. Dieser enormen Verantwortung sind wir uns bewusst. Wir garantieren Ihnen eine seriöse und professionelle Vermarktung Ihrer Immobilien.
Auch ist ein diskreter, lautloser Verkauf möglich!
Wir stehen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Unser Dienstleistungsangebot umfasst das Vermitteln von Ein- u. Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbeobjekte,
Grundstücke sowie landwirtschaftlich genutzte Flächen.


Unsere Dienstleistungen/Service für Verkäufer im Überblick:

• Kostenlose Wertschätzung und Marktanalyse

• Anfertigung von erstklassigen Exposés mit Weitwinkelaufnahmen

• Erstellen von Drohnenaufnahmen und 360° Rundgängen

• Präsentation Ihrer Immobilie auf allen Portalen und sozialen Netzwerken

• Hilfe bei der Beschaffung des Energieausweises

• Hilfe bei der Wohnungsauflösung

• Erstellung von Verkaufsschilder und Exposé-Präsentationen in Schaukästen 

• Zusammentragen und Aufbereiten aller benötigten Unterlagen

• Bonitätsprüfung der Interessenten

• Vermittlung von Immobilienfinanzierungen

• Erstellung des Kaufvertragsentwurfs und Koordinierung des Notartermins

• Begleitung zum Notartermin

• Übergabe der Immobilie an die neuen Besitzer 

 

Wir sind gerne bereit, Ihnen als Referenzen hiesige Notare zu benennen, die Ihnen über unsere Arbeit Auskunft erteilen können.
Für ein ausführliches und unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Das sagen unsere Kunden . . . 


Die Immobilienbewertung

 

Für den Immobilienverkauf benötigt man einen exakt ermittelten Verkaufspreis! Als Verkäufer möchten Sie natürlich einen guten Verkaufspreis Ihrer Immobilie erzielen. Hier ist für eine realistische Wertschätzung jedoch ein Besuch vom Makler bzw. Gutachter unerlässig. Nicht nur die Wohnlage und Größe sind für eine realistische Bewertung erforderlich, sondern weitere Aspekte sind ebenfalls wichtig und müssen mit einbezogen werden - das kann nur der Immobilienmakler vor Ort.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns - Wir beraten Sie gerne!

Steht ein Verkauf zum Beispiel wegen einer Scheidung oder eines Erbes bevor, ist es wichtig, den exakten Verkaufspreis Ihrer Immobilie genau zu bestimmen. Der Verkehrswert Ihrer Immobilie wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst und je nach Lage, Zustand oder Ausstattung Ihres Objekts ergibt sich ein individueller Wert. Durch unsere jahrelange Berufserfahrung im Bereich der Wertermittlung von Immobilien ermitteln wir von Ritter Immobilien e.K. schnell und zuverlässig den realistischen Wert Ihrer Immobilie.

Verpflichtend ist ein Verkehrswertgutachten zum Beispiel dann, wenn Sie sich in Scheidungs- oder Erbstreitigkeiten befinden oder vor Gericht der Wert belastbar dargelegt werden muss.

 

Drei Verfahren zur Immobilienbewertung:
Das Ertragswertverfahren
 wird vor allem bei Investitionsobjekten angewandt. Bei diesem Verfahren geht es weniger um den reinen Sachwert, sondern darum, welche Erträge mit der Immobilie erzielt werden können.

Das Sachwertverfahren wird vorrangig bei Ein- und Zweifamilienhäusern eingesetzt. Abhängig vom Grundstückswert, dem Gebäudewert, den Außenanlagen und weiteren wertbeeinflussenden Faktoren wird der Sachwert ermittelt.

Das Vergleichswertverfahren wird häufig bei der Wertermittlung für Eigentumswohnungen verwendet. Hier wird über mehrere Vergleichsobjekte sowie den Einsatz von Faktoren der Immobilienwert ermittelt.



Immowelt-Partner Ritter Immobilien e. k.


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Bodenrichtwerte - hier auf www.boris.nrw.de 

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