Wer eine Immobilie im Raum Aachen verkaufen möchte,
ist bei Ritter Immobilien e.K. in besten Händen
Am Anfang des Verkaufsprozesses steht bei uns immer die exakte, marktgerechte Bewertung.
Dank unseres großen und solventen Kundenkreises verkaufen wir fast zu 100% aller beauftragten Objekte erfolgreich. Persönliche Begleitung und umfassender Service bis hin zum Notartermin und auch danach sind für uns selbstverständlich.
Seit über 35 Jahren vermitteln wir erfolgreich Immobilien im gesamten Raum Aachen, insbesondere
in Aachen Stadt, Eschweiler, Stolberg und der Eifel.
Wir sind ein familiengeführtes und unabhängiges Immobilienbüro. Unsere seriösen Kaufinteressenten sind solvent und werden mit Bedacht ausgesucht. Bei
Objektbesichtigungen wird niemand alleine gelassen.
Die sogenannten Open House Besichtigungen (Sammelbesichtigungen, offene Besichtigungen) werden von uns nicht durchgeführt!
Wir vermarkten individuell und nehmen uns die Zeit, um Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen, egal ob Sie vermieten oder verkaufen wollen. Bei Immobilien geht es um Vermögenswerte unserer Kunden. Dieser enormen Verantwortung sind wir uns bewusst. Wir garantieren Ihnen eine seriöse und professionelle Vermarktung Ihrer Immobilien.
Auch ist ein diskreter, lautloser Verkauf möglich!
Wir stehen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Unser Dienstleistungsangebot umfasst das Vermitteln von Ein- u. Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbeobjekte,
Grundstücke sowie landwirtschaftlich genutzte Flächen.
Wir sind gerne bereit, Ihnen als Referenzen hiesige Notare zu benennen, die Ihnen über unsere Arbeit Auskunft erteilen können.
Für ein ausführliches und unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Die Immobilienbewertung
Für den Immobilienverkauf benötigt man einen exakt ermittelten Verkaufspreis! Als Verkäufer möchten Sie natürlich einen guten Verkaufspreis Ihrer Immobilie erzielen. Hier ist für eine realistische Wertschätzung jedoch ein Besuch vom Makler bzw. Gutachter unerlässig. Nicht nur die Wohnlage und Größe sind für eine realistische Bewertung erforderlich, sondern weitere Aspekte sind ebenfalls wichtig und müssen mit einbezogen werden - das kann nur der Immobilienmakler vor Ort.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns - Wir beraten Sie gerne!
Steht ein Verkauf zum Beispiel wegen einer Scheidung oder eines Erbes bevor, ist es wichtig, den exakten Verkaufspreis Ihrer Immobilie genau zu bestimmen. Der Verkehrswert Ihrer Immobilie wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst und je nach Lage, Zustand oder Ausstattung Ihres Objekts ergibt sich ein individueller Wert. Durch unsere jahrelange Berufserfahrung im Bereich der Wertermittlung von Immobilien ermitteln wir von Ritter Immobilien e.K. schnell und zuverlässig den realistischen Wert Ihrer Immobilie.
Verpflichtend ist ein Verkehrswertgutachten zum Beispiel dann, wenn Sie sich in Scheidungs- oder Erbstreitigkeiten befinden oder vor Gericht der Wert belastbar dargelegt werden muss.
Drei Verfahren zur Immobilienbewertung:
Das Ertragswertverfahren wird vor allem bei Investitionsobjekten angewandt. Bei diesem Verfahren geht es weniger um den reinen Sachwert, sondern darum, welche Erträge mit der
Immobilie erzielt werden können.
Das Sachwertverfahren wird vorrangig bei Ein- und Zweifamilienhäusern eingesetzt. Abhängig vom Grundstückswert, dem Gebäudewert, den Außenanlagen und weiteren wertbeeinflussenden Faktoren wird der Sachwert ermittelt.
Das Vergleichswertverfahren wird häufig bei der Wertermittlung für Eigentumswohnungen verwendet. Hier wird über mehrere Vergleichsobjekte sowie den Einsatz von Faktoren der Immobilienwert ermittelt.
